Zasady najmu

Question

Jaką umowę podpiszę?

Accepted Answer

Pierwsza umowa, którą oferujemy naszym najemcom, jest zawsze umową o najem instytucjonalny. Zawieramy ją na 24 miesiące. Możliwość oferowania umów najmu instytucjonalnego z dojściem do własności jest uzależnione od decyzji inwestora i zarządzającego Funduszem Mieszkań dla Rozwoju. Więcej >>

wizualizacja osiedla mieszkań na wynajem w Radomiu, ul. Tytoniowa

„Będą nowe, atrakcyjniejsze warunki dojścia do własności dla osób, które zdecydowały się na tę drogę wcześniej w ramach Mieszkania Plus” – powiedział (25.05.br.) w TVP Info minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Szef MRiT i prezes Polskiego Funduszu Rozwoju Paweł Borys przedstawili główne zasady uzyskania własności, które będą dostępne w 14 lokalizacjach Funduszu Mieszkań dla Rozwoju: Białej Podlaskiej, Wałbrzychu, Dębicy, Zamościu, Świdniku, Nowym Targu, Łowiczu, Toruniu, Mińsku Mazowieckim, Wrześni, Krakowie, Katowicach, Radomiu i Gdyni. Więcej>>

Moja umowa najmu niedługo wygaśnie. Czy mogę ją przedłużyć?

Jak najbardziej możesz przedłużyć umowę. Niezbędna będzie wówczas weryfikacja w BIG InfoMonitor, KRD i ZBP (ewentualne zaległe, niespłacane zadłużenia). Kluczowa jest jednak historia Twoich płatności za mieszkanie.

Czy nadal będę mógł mieszkać z dziećmi, kiedy osiągną pełnoletniość?

Tak. Podpiszesz z nami aneks, w którym dopiszemy Twoje dziecko jako najemcę oraz dostarczysz nam notarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucji. W tej sprawie możesz się udać do naszego notariusza i bez ponoszenia dodatkowych kosztów dopełnić tego obowiązku.

Czy mieszkające ze mną dziecko, po osiągnięciu pełnoletności, będzie musiało przejść badanie zdolności czynszowej?

Jedyną weryfikacją jaką wykonamy w tej sytuacji będzie pobranie raportu dotyczącego ewentualnych zaległych, niespłacanych zadłużeń. Pełnej analizy zdolności czynszowej nie przeprowadzamy w przypadku dzieci, które wprawdzie osiągnęły pełnoletniość, ale nadal nie pracują (np. studiują).

Nie zakwalifikowałem się do dopłat z programu „Mieszkanie na Start”. Czy mogę spróbować ponownie?

Wnioski o dopłaty w programie „Mieszkanie na start” składasz co roku. Dopłatami są objęte osoby, których dochody nie przekraczają ustalonych progów. Dla gospodarstw jednoosobowych będzie to przeciętne wynagrodzenie w gospodarce narodowej podawane przez prezesa GUS, które w 2022 wynosiło ok. 6 346,15 zł brutto. Czyli dochody netto nie mogą przekroczyć tej wartości brutto. Dla pozostałych gospodarstw próg jest zwiększony o dodatkowe 40 punktu procentowego i oscyluje w okolicy 11 423,07 zł. Dlatego też składanie wniosków i weryfikacja dopłat do czynszu przeprowadzana jest corocznie.

Kto pokryje koszt aktu notarialnego?

Opłaty za akt notarialny, sporządzony w kancelarii wskazanej przez nas, pokrywamy w całości. Jeśli jednak chciałbyś zaproponować inne miejsce, koszty aktu przeniesione będą na Ciebie. Naliczenie opłaty będzie od sporządzenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji oraz wypisów notarialnych dla każdej ze stron.

Czy zaliczka na koszty eksploatacji może ulec zmianie?

Tak. Usługi utrzymania nieruchomości są realizowane przez zewnętrznych dostawców. Zatem koszty utrzymania zieleni, administracji, odśnieżania etc. mogą się zmienić, jeżeli zmienią się ceny u naszych wykonawców.

Czy po śmierci najemcy najem może być kontynuowany przez jego pełnoletnie dziecko?

Tak, jest to możliwe. Wówczas pełnoletnie dziecko zweryfikujemy pod kątem zdolności czynszowej.

Jeśli najemcy przysługuje prawo własności nieruchomości (działki) budowlanej, może zawrzeć umowę najmu?

Tak, właściciel działki budowlanej może zawrzeć umowę najmu (także najmu z DDW). Przepisy nie zawierają żadnych ograniczeń dla właścicieli nieruchomości gruntowych.

Już po podpisaniu umowy najmu odziedziczyłem inne mieszkanie. Czy nadal mogę być najemcą?

Jak najbardziej. Nie ma to wpływu na zawartą już umowę.

Podpisałem umowę najmu, ale zdecydowałem się wyjechać za granicę. Chciałbym mieszkanie podnająć osobie trzeciej, żeby nie stało puste. Czy mogę to zrobić?

Nie jest dopuszczalny podnajem mieszkania osobom trzecim, a wszelkie, tego typu, kwestie rozpatrujemy w toku indywidualnym na prośbę wnioskodawcy.

Po kilku latach od podpisania umowy postanowiłem zrezygnować z najmu. Czy otrzymam zwrot pieniędzy zainwestowanych w wykończenie mieszkania?

Umowa najmu reguluje tę kwestię, i niestety, poniesionych nakładów nie zwracamy. Po zakończeniu umowy najmu mieszkanie należy przywrócić do stanu, w jakim się go odebrało, uwzględniając normalne zużycie.

W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki?

Czynsz może ulec podwyższeniu lub obniżeniu jedynie raz do roku. Wysokość tych zmian ustala się na podstawie wskaźnika inflacji, ogłaszanego corocznie przez Prezesa GUS. Zapisy waloryzacyjne są zabezpieczeniem chroniącym interesy obu stron. W Twoim przypadku jest to pewność, że ewentualne podwyżki nie będą ogłaszane częściej, a ich wysokość równa wskaźnikowi inflacji. Przypominamy, że kaucja również podlega waloryzacji.

Accepted Answer

Pierwsza umowa, którą oferujemy naszym najemcom, jest zawsze umową o najem instytucjonalny. Zawieramy ją na 24 miesiące. Możliwość oferowania umów najmu instytucjonalnego z dojściem do własności jest uzależnione od decyzji inwestora i zarządzającego Funduszem Mieszkań dla Rozwoju. Więcej >>

„Będą nowe, atrakcyjniejsze warunki dojścia do własności dla osób, które zdecydowały się na tę drogę wcześniej w ramach Mieszkania Plus” – powiedział (25.05.br.) w TVP Info minister rozwoju i technologii Waldemar Buda. Szef MRiT i prezes Polskiego Funduszu Rozwoju Paweł Borys przedstawili główne zasady uzyskania własności, które będą dostępne w 14 lokalizacjach Funduszu Mieszkań dla Rozwoju: Białej Podlaskiej, Wałbrzychu, Dębicy, Zamościu, Świdniku, Nowym Targu, Łowiczu, Toruniu, Mińsku Mazowieckim, Wrześni, Krakowie, Katowicach, Radomiu i Gdyni. Więcej>>

Accepted Answer

Jak najbardziej możesz przedłużyć umowę. Niezbędna będzie wówczas weryfikacja w BIG InfoMonitor, KRD i ZBP (ewentualne zaległe, niespłacane zadłużenia). Kluczowa jest jednak historia Twoich płatności za mieszkanie.

Czy nadal będę mógł mieszkać z dziećmi, kiedy osiągną pełnoletniość?

Tak. Podpiszesz z nami aneks, w którym dopiszemy Twoje dziecko jako najemcę oraz dostarczysz nam notarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucji. W tej sprawie możesz się udać do naszego notariusza i bez ponoszenia dodatkowych kosztów dopełnić tego obowiązku.

Czy mieszkające ze mną dziecko, po osiągnięciu pełnoletności, będzie musiało przejść badanie zdolności czynszowej?

Jedyną weryfikacją jaką wykonamy w tej sytuacji będzie pobranie raportu dotyczącego ewentualnych zaległych, niespłacanych zadłużeń. Pełnej analizy zdolności czynszowej nie przeprowadzamy w przypadku dzieci, które wprawdzie osiągnęły pełnoletniość, ale nadal nie pracują (np. studiują).

Nie zakwalifikowałem się do dopłat z programu „Mieszkanie na Start”. Czy mogę spróbować ponownie?

Wnioski o dopłaty w programie „Mieszkanie na start” składasz co roku. Dopłatami są objęte osoby, których dochody nie przekraczają ustalonych progów. Dla gospodarstw jednoosobowych będzie to przeciętne wynagrodzenie w gospodarce narodowej podawane przez prezesa GUS, które w 2022 wynosiło ok. 6 346,15 zł brutto. Czyli dochody netto nie mogą przekroczyć tej wartości brutto. Dla pozostałych gospodarstw próg jest zwiększony o dodatkowe 40 punktu procentowego i oscyluje w okolicy 11 423,07 zł. Dlatego też składanie wniosków i weryfikacja dopłat do czynszu przeprowadzana jest corocznie.

Kto pokryje koszt aktu notarialnego?

Opłaty za akt notarialny, sporządzony w kancelarii wskazanej przez nas, pokrywamy w całości. Jeśli jednak chciałbyś zaproponować inne miejsce, koszty aktu przeniesione będą na Ciebie. Naliczenie opłaty będzie od sporządzenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji oraz wypisów notarialnych dla każdej ze stron.

Czy zaliczka na koszty eksploatacji może ulec zmianie?

Tak. Usługi utrzymania nieruchomości są realizowane przez zewnętrznych dostawców. Zatem koszty utrzymania zieleni, administracji, odśnieżania etc. mogą się zmienić, jeżeli zmienią się ceny u naszych wykonawców.

Czy po śmierci najemcy najem może być kontynuowany przez jego pełnoletnie dziecko?

Tak, jest to możliwe. Wówczas pełnoletnie dziecko zweryfikujemy pod kątem zdolności czynszowej.

Jeśli najemcy przysługuje prawo własności nieruchomości (działki) budowlanej, może zawrzeć umowę najmu?

Tak, właściciel działki budowlanej może zawrzeć umowę najmu (także najmu z DDW). Przepisy nie zawierają żadnych ograniczeń dla właścicieli nieruchomości gruntowych.

Już po podpisaniu umowy najmu odziedziczyłem inne mieszkanie. Czy nadal mogę być najemcą?

Jak najbardziej. Nie ma to wpływu na zawartą już umowę.

Podpisałem umowę najmu, ale zdecydowałem się wyjechać za granicę. Chciałbym mieszkanie podnająć osobie trzeciej, żeby nie stało puste. Czy mogę to zrobić?

Nie jest dopuszczalny podnajem mieszkania osobom trzecim, a wszelkie, tego typu, kwestie rozpatrujemy w toku indywidualnym na prośbę wnioskodawcy.

Po kilku latach od podpisania umowy postanowiłem zrezygnować z najmu. Czy otrzymam zwrot pieniędzy zainwestowanych w wykończenie mieszkania?

Umowa najmu reguluje tę kwestię, i niestety, poniesionych nakładów nie zwracamy. Po zakończeniu umowy najmu mieszkanie należy przywrócić do stanu, w jakim się go odebrało, uwzględniając normalne zużycie.

W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki?

Czynsz może ulec podwyższeniu lub obniżeniu jedynie raz do roku. Wysokość tych zmian ustala się na podstawie wskaźnika inflacji, ogłaszanego corocznie przez Prezesa GUS. Zapisy waloryzacyjne są zabezpieczeniem chroniącym interesy obu stron. W Twoim przypadku jest to pewność, że ewentualne podwyżki nie będą ogłaszane częściej, a ich wysokość równa wskaźnikowi inflacji. Przypominamy, że kaucja również podlega waloryzacji.

Accepted Answer

Jak najbardziej możesz przedłużyć umowę. Niezbędna będzie wówczas weryfikacja w BIG InfoMonitor, KRD i ZBP (ewentualne zaległe, niespłacane zadłużenia). Kluczowa jest jednak historia Twoich płatności za mieszkanie.

Accepted Answer

Tak. Podpiszesz z nami aneks, w którym dopiszemy Twoje dziecko jako najemcę oraz dostarczysz nam notarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucji. W tej sprawie możesz się udać do naszego notariusza i bez ponoszenia dodatkowych kosztów dopełnić tego obowiązku.

Czy mieszkające ze mną dziecko, po osiągnięciu pełnoletności, będzie musiało przejść badanie zdolności czynszowej?

Jedyną weryfikacją jaką wykonamy w tej sytuacji będzie pobranie raportu dotyczącego ewentualnych zaległych, niespłacanych zadłużeń. Pełnej analizy zdolności czynszowej nie przeprowadzamy w przypadku dzieci, które wprawdzie osiągnęły pełnoletniość, ale nadal nie pracują (np. studiują).

Nie zakwalifikowałem się do dopłat z programu „Mieszkanie na Start”. Czy mogę spróbować ponownie?

Wnioski o dopłaty w programie „Mieszkanie na start” składasz co roku. Dopłatami są objęte osoby, których dochody nie przekraczają ustalonych progów. Dla gospodarstw jednoosobowych będzie to przeciętne wynagrodzenie w gospodarce narodowej podawane przez prezesa GUS, które w 2022 wynosiło ok. 6 346,15 zł brutto. Czyli dochody netto nie mogą przekroczyć tej wartości brutto. Dla pozostałych gospodarstw próg jest zwiększony o dodatkowe 40 punktu procentowego i oscyluje w okolicy 11 423,07 zł. Dlatego też składanie wniosków i weryfikacja dopłat do czynszu przeprowadzana jest corocznie.

Kto pokryje koszt aktu notarialnego?

Opłaty za akt notarialny, sporządzony w kancelarii wskazanej przez nas, pokrywamy w całości. Jeśli jednak chciałbyś zaproponować inne miejsce, koszty aktu przeniesione będą na Ciebie. Naliczenie opłaty będzie od sporządzenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji oraz wypisów notarialnych dla każdej ze stron.

Czy zaliczka na koszty eksploatacji może ulec zmianie?

Tak. Usługi utrzymania nieruchomości są realizowane przez zewnętrznych dostawców. Zatem koszty utrzymania zieleni, administracji, odśnieżania etc. mogą się zmienić, jeżeli zmienią się ceny u naszych wykonawców.

Czy po śmierci najemcy najem może być kontynuowany przez jego pełnoletnie dziecko?

Tak, jest to możliwe. Wówczas pełnoletnie dziecko zweryfikujemy pod kątem zdolności czynszowej.

Jeśli najemcy przysługuje prawo własności nieruchomości (działki) budowlanej, może zawrzeć umowę najmu?

Tak, właściciel działki budowlanej może zawrzeć umowę najmu (także najmu z DDW). Przepisy nie zawierają żadnych ograniczeń dla właścicieli nieruchomości gruntowych.

Już po podpisaniu umowy najmu odziedziczyłem inne mieszkanie. Czy nadal mogę być najemcą?

Jak najbardziej. Nie ma to wpływu na zawartą już umowę.

Podpisałem umowę najmu, ale zdecydowałem się wyjechać za granicę. Chciałbym mieszkanie podnająć osobie trzeciej, żeby nie stało puste. Czy mogę to zrobić?

Nie jest dopuszczalny podnajem mieszkania osobom trzecim, a wszelkie, tego typu, kwestie rozpatrujemy w toku indywidualnym na prośbę wnioskodawcy.

Po kilku latach od podpisania umowy postanowiłem zrezygnować z najmu. Czy otrzymam zwrot pieniędzy zainwestowanych w wykończenie mieszkania?

Umowa najmu reguluje tę kwestię, i niestety, poniesionych nakładów nie zwracamy. Po zakończeniu umowy najmu mieszkanie należy przywrócić do stanu, w jakim się go odebrało, uwzględniając normalne zużycie.

W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki?

Czynsz może ulec podwyższeniu lub obniżeniu jedynie raz do roku. Wysokość tych zmian ustala się na podstawie wskaźnika inflacji, ogłaszanego corocznie przez Prezesa GUS. Zapisy waloryzacyjne są zabezpieczeniem chroniącym interesy obu stron. W Twoim przypadku jest to pewność, że ewentualne podwyżki nie będą ogłaszane częściej, a ich wysokość równa wskaźnikowi inflacji. Przypominamy, że kaucja również podlega waloryzacji.

Accepted Answer

Tak. Podpiszesz z nami aneks, w którym dopiszemy Twoje dziecko jako najemcę oraz dostarczysz nam notarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucji. W tej sprawie możesz się udać do naszego notariusza i bez ponoszenia dodatkowych kosztów dopełnić tego obowiązku.

Accepted Answer

Jedyną weryfikacją jaką wykonamy w tej sytuacji będzie pobranie raportu dotyczącego ewentualnych zaległych, niespłacanych zadłużeń. Pełnej analizy zdolności czynszowej nie przeprowadzamy w przypadku dzieci, które wprawdzie osiągnęły pełnoletniość, ale nadal nie pracują (np. studiują).

Nie zakwalifikowałem się do dopłat z programu „Mieszkanie na Start”. Czy mogę spróbować ponownie?

Wnioski o dopłaty w programie „Mieszkanie na start” składasz co roku. Dopłatami są objęte osoby, których dochody nie przekraczają ustalonych progów. Dla gospodarstw jednoosobowych będzie to przeciętne wynagrodzenie w gospodarce narodowej podawane przez prezesa GUS, które w 2022 wynosiło ok. 6 346,15 zł brutto. Czyli dochody netto nie mogą przekroczyć tej wartości brutto. Dla pozostałych gospodarstw próg jest zwiększony o dodatkowe 40 punktu procentowego i oscyluje w okolicy 11 423,07 zł. Dlatego też składanie wniosków i weryfikacja dopłat do czynszu przeprowadzana jest corocznie.

Kto pokryje koszt aktu notarialnego?

Opłaty za akt notarialny, sporządzony w kancelarii wskazanej przez nas, pokrywamy w całości. Jeśli jednak chciałbyś zaproponować inne miejsce, koszty aktu przeniesione będą na Ciebie. Naliczenie opłaty będzie od sporządzenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji oraz wypisów notarialnych dla każdej ze stron.

Czy zaliczka na koszty eksploatacji może ulec zmianie?

Tak. Usługi utrzymania nieruchomości są realizowane przez zewnętrznych dostawców. Zatem koszty utrzymania zieleni, administracji, odśnieżania etc. mogą się zmienić, jeżeli zmienią się ceny u naszych wykonawców.

Czy po śmierci najemcy najem może być kontynuowany przez jego pełnoletnie dziecko?

Tak, jest to możliwe. Wówczas pełnoletnie dziecko zweryfikujemy pod kątem zdolności czynszowej.

Jeśli najemcy przysługuje prawo własności nieruchomości (działki) budowlanej, może zawrzeć umowę najmu?

Tak, właściciel działki budowlanej może zawrzeć umowę najmu (także najmu z DDW). Przepisy nie zawierają żadnych ograniczeń dla właścicieli nieruchomości gruntowych.

Już po podpisaniu umowy najmu odziedziczyłem inne mieszkanie. Czy nadal mogę być najemcą?

Jak najbardziej. Nie ma to wpływu na zawartą już umowę.

Podpisałem umowę najmu, ale zdecydowałem się wyjechać za granicę. Chciałbym mieszkanie podnająć osobie trzeciej, żeby nie stało puste. Czy mogę to zrobić?

Nie jest dopuszczalny podnajem mieszkania osobom trzecim, a wszelkie, tego typu, kwestie rozpatrujemy w toku indywidualnym na prośbę wnioskodawcy.

Po kilku latach od podpisania umowy postanowiłem zrezygnować z najmu. Czy otrzymam zwrot pieniędzy zainwestowanych w wykończenie mieszkania?

Umowa najmu reguluje tę kwestię, i niestety, poniesionych nakładów nie zwracamy. Po zakończeniu umowy najmu mieszkanie należy przywrócić do stanu, w jakim się go odebrało, uwzględniając normalne zużycie.

W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki?

Czynsz może ulec podwyższeniu lub obniżeniu jedynie raz do roku. Wysokość tych zmian ustala się na podstawie wskaźnika inflacji, ogłaszanego corocznie przez Prezesa GUS. Zapisy waloryzacyjne są zabezpieczeniem chroniącym interesy obu stron. W Twoim przypadku jest to pewność, że ewentualne podwyżki nie będą ogłaszane częściej, a ich wysokość równa wskaźnikowi inflacji. Przypominamy, że kaucja również podlega waloryzacji.

Accepted Answer

Jedyną weryfikacją jaką wykonamy w tej sytuacji będzie pobranie raportu dotyczącego ewentualnych zaległych, niespłacanych zadłużeń. Pełnej analizy zdolności czynszowej nie przeprowadzamy w przypadku dzieci, które wprawdzie osiągnęły pełnoletniość, ale nadal nie pracują (np. studiują).

Accepted Answer

Wnioski o dopłaty w programie „Mieszkanie na start” składasz co roku. Dopłatami są objęte osoby, których dochody nie przekraczają ustalonych progów. Dla gospodarstw jednoosobowych będzie to przeciętne wynagrodzenie w gospodarce narodowej podawane przez prezesa GUS, które w 2022 wynosiło ok. 6 346,15 zł brutto. Czyli dochody netto nie mogą przekroczyć tej wartości brutto. Dla pozostałych gospodarstw próg jest zwiększony o dodatkowe 40 punktu procentowego i oscyluje w okolicy 11 423,07 zł. Dlatego też składanie wniosków i weryfikacja dopłat do czynszu przeprowadzana jest corocznie.

Kto pokryje koszt aktu notarialnego?

Opłaty za akt notarialny, sporządzony w kancelarii wskazanej przez nas, pokrywamy w całości. Jeśli jednak chciałbyś zaproponować inne miejsce, koszty aktu przeniesione będą na Ciebie. Naliczenie opłaty będzie od sporządzenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji oraz wypisów notarialnych dla każdej ze stron.

Czy zaliczka na koszty eksploatacji może ulec zmianie?

Tak. Usługi utrzymania nieruchomości są realizowane przez zewnętrznych dostawców. Zatem koszty utrzymania zieleni, administracji, odśnieżania etc. mogą się zmienić, jeżeli zmienią się ceny u naszych wykonawców.

Czy po śmierci najemcy najem może być kontynuowany przez jego pełnoletnie dziecko?

Tak, jest to możliwe. Wówczas pełnoletnie dziecko zweryfikujemy pod kątem zdolności czynszowej.

Jeśli najemcy przysługuje prawo własności nieruchomości (działki) budowlanej, może zawrzeć umowę najmu?

Tak, właściciel działki budowlanej może zawrzeć umowę najmu (także najmu z DDW). Przepisy nie zawierają żadnych ograniczeń dla właścicieli nieruchomości gruntowych.

Już po podpisaniu umowy najmu odziedziczyłem inne mieszkanie. Czy nadal mogę być najemcą?

Jak najbardziej. Nie ma to wpływu na zawartą już umowę.

Podpisałem umowę najmu, ale zdecydowałem się wyjechać za granicę. Chciałbym mieszkanie podnająć osobie trzeciej, żeby nie stało puste. Czy mogę to zrobić?

Nie jest dopuszczalny podnajem mieszkania osobom trzecim, a wszelkie, tego typu, kwestie rozpatrujemy w toku indywidualnym na prośbę wnioskodawcy.

Po kilku latach od podpisania umowy postanowiłem zrezygnować z najmu. Czy otrzymam zwrot pieniędzy zainwestowanych w wykończenie mieszkania?

Umowa najmu reguluje tę kwestię, i niestety, poniesionych nakładów nie zwracamy. Po zakończeniu umowy najmu mieszkanie należy przywrócić do stanu, w jakim się go odebrało, uwzględniając normalne zużycie.

W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki?

Czynsz może ulec podwyższeniu lub obniżeniu jedynie raz do roku. Wysokość tych zmian ustala się na podstawie wskaźnika inflacji, ogłaszanego corocznie przez Prezesa GUS. Zapisy waloryzacyjne są zabezpieczeniem chroniącym interesy obu stron. W Twoim przypadku jest to pewność, że ewentualne podwyżki nie będą ogłaszane częściej, a ich wysokość równa wskaźnikowi inflacji. Przypominamy, że kaucja również podlega waloryzacji.

Accepted Answer

Wnioski o dopłaty w programie „Mieszkanie na start” składasz co roku. Dopłatami są objęte osoby, których dochody nie przekraczają ustalonych progów. Dla gospodarstw jednoosobowych będzie to przeciętne wynagrodzenie w gospodarce narodowej podawane przez prezesa GUS, które w 2022 wynosiło ok. 6 346,15 zł brutto. Czyli dochody netto nie mogą przekroczyć tej wartości brutto. Dla pozostałych gospodarstw próg jest zwiększony o dodatkowe 40 punktu procentowego i oscyluje w okolicy 11 423,07 zł. Dlatego też składanie wniosków i weryfikacja dopłat do czynszu przeprowadzana jest corocznie.

Accepted Answer

Opłaty za akt notarialny, sporządzony w kancelarii wskazanej przez nas, pokrywamy w całości. Jeśli jednak chciałbyś zaproponować inne miejsce, koszty aktu przeniesione będą na Ciebie. Naliczenie opłaty będzie od sporządzenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji oraz wypisów notarialnych dla każdej ze stron.

Czy zaliczka na koszty eksploatacji może ulec zmianie?

Tak. Usługi utrzymania nieruchomości są realizowane przez zewnętrznych dostawców. Zatem koszty utrzymania zieleni, administracji, odśnieżania etc. mogą się zmienić, jeżeli zmienią się ceny u naszych wykonawców.

Czy po śmierci najemcy najem może być kontynuowany przez jego pełnoletnie dziecko?

Tak, jest to możliwe. Wówczas pełnoletnie dziecko zweryfikujemy pod kątem zdolności czynszowej.

Jeśli najemcy przysługuje prawo własności nieruchomości (działki) budowlanej, może zawrzeć umowę najmu?

Tak, właściciel działki budowlanej może zawrzeć umowę najmu (także najmu z DDW). Przepisy nie zawierają żadnych ograniczeń dla właścicieli nieruchomości gruntowych.

Już po podpisaniu umowy najmu odziedziczyłem inne mieszkanie. Czy nadal mogę być najemcą?

Jak najbardziej. Nie ma to wpływu na zawartą już umowę.

Podpisałem umowę najmu, ale zdecydowałem się wyjechać za granicę. Chciałbym mieszkanie podnająć osobie trzeciej, żeby nie stało puste. Czy mogę to zrobić?

Nie jest dopuszczalny podnajem mieszkania osobom trzecim, a wszelkie, tego typu, kwestie rozpatrujemy w toku indywidualnym na prośbę wnioskodawcy.

Po kilku latach od podpisania umowy postanowiłem zrezygnować z najmu. Czy otrzymam zwrot pieniędzy zainwestowanych w wykończenie mieszkania?

Umowa najmu reguluje tę kwestię, i niestety, poniesionych nakładów nie zwracamy. Po zakończeniu umowy najmu mieszkanie należy przywrócić do stanu, w jakim się go odebrało, uwzględniając normalne zużycie.

W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki?

Czynsz może ulec podwyższeniu lub obniżeniu jedynie raz do roku. Wysokość tych zmian ustala się na podstawie wskaźnika inflacji, ogłaszanego corocznie przez Prezesa GUS. Zapisy waloryzacyjne są zabezpieczeniem chroniącym interesy obu stron. W Twoim przypadku jest to pewność, że ewentualne podwyżki nie będą ogłaszane częściej, a ich wysokość równa wskaźnikowi inflacji. Przypominamy, że kaucja również podlega waloryzacji.

Accepted Answer

Opłaty za akt notarialny, sporządzony w kancelarii wskazanej przez nas, pokrywamy w całości. Jeśli jednak chciałbyś zaproponować inne miejsce, koszty aktu przeniesione będą na Ciebie. Naliczenie opłaty będzie od sporządzenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji oraz wypisów notarialnych dla każdej ze stron.

Accepted Answer

Tak. Usługi utrzymania nieruchomości są realizowane przez zewnętrznych dostawców. Zatem koszty utrzymania zieleni, administracji, odśnieżania etc. mogą się zmienić, jeżeli zmienią się ceny u naszych wykonawców.

Czy po śmierci najemcy najem może być kontynuowany przez jego pełnoletnie dziecko?

Tak, jest to możliwe. Wówczas pełnoletnie dziecko zweryfikujemy pod kątem zdolności czynszowej.

Jeśli najemcy przysługuje prawo własności nieruchomości (działki) budowlanej, może zawrzeć umowę najmu?

Tak, właściciel działki budowlanej może zawrzeć umowę najmu (także najmu z DDW). Przepisy nie zawierają żadnych ograniczeń dla właścicieli nieruchomości gruntowych.

Już po podpisaniu umowy najmu odziedziczyłem inne mieszkanie. Czy nadal mogę być najemcą?

Jak najbardziej. Nie ma to wpływu na zawartą już umowę.

Podpisałem umowę najmu, ale zdecydowałem się wyjechać za granicę. Chciałbym mieszkanie podnająć osobie trzeciej, żeby nie stało puste. Czy mogę to zrobić?

Nie jest dopuszczalny podnajem mieszkania osobom trzecim, a wszelkie, tego typu, kwestie rozpatrujemy w toku indywidualnym na prośbę wnioskodawcy.

Po kilku latach od podpisania umowy postanowiłem zrezygnować z najmu. Czy otrzymam zwrot pieniędzy zainwestowanych w wykończenie mieszkania?

Umowa najmu reguluje tę kwestię, i niestety, poniesionych nakładów nie zwracamy. Po zakończeniu umowy najmu mieszkanie należy przywrócić do stanu, w jakim się go odebrało, uwzględniając normalne zużycie.

W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki?

Czynsz może ulec podwyższeniu lub obniżeniu jedynie raz do roku. Wysokość tych zmian ustala się na podstawie wskaźnika inflacji, ogłaszanego corocznie przez Prezesa GUS. Zapisy waloryzacyjne są zabezpieczeniem chroniącym interesy obu stron. W Twoim przypadku jest to pewność, że ewentualne podwyżki nie będą ogłaszane częściej, a ich wysokość równa wskaźnikowi inflacji. Przypominamy, że kaucja również podlega waloryzacji.

Accepted Answer

Tak. Usługi utrzymania nieruchomości są realizowane przez zewnętrznych dostawców. Zatem koszty utrzymania zieleni, administracji, odśnieżania etc. mogą się zmienić, jeżeli zmienią się ceny u naszych wykonawców.

Accepted Answer

Tak, jest to możliwe. Wówczas pełnoletnie dziecko zweryfikujemy pod kątem zdolności czynszowej.

Jeśli najemcy przysługuje prawo własności nieruchomości (działki) budowlanej, może zawrzeć umowę najmu?

Tak, właściciel działki budowlanej może zawrzeć umowę najmu (także najmu z DDW). Przepisy nie zawierają żadnych ograniczeń dla właścicieli nieruchomości gruntowych.

Już po podpisaniu umowy najmu odziedziczyłem inne mieszkanie. Czy nadal mogę być najemcą?

Jak najbardziej. Nie ma to wpływu na zawartą już umowę.

Podpisałem umowę najmu, ale zdecydowałem się wyjechać za granicę. Chciałbym mieszkanie podnająć osobie trzeciej, żeby nie stało puste. Czy mogę to zrobić?

Nie jest dopuszczalny podnajem mieszkania osobom trzecim, a wszelkie, tego typu, kwestie rozpatrujemy w toku indywidualnym na prośbę wnioskodawcy.

Po kilku latach od podpisania umowy postanowiłem zrezygnować z najmu. Czy otrzymam zwrot pieniędzy zainwestowanych w wykończenie mieszkania?

Umowa najmu reguluje tę kwestię, i niestety, poniesionych nakładów nie zwracamy. Po zakończeniu umowy najmu mieszkanie należy przywrócić do stanu, w jakim się go odebrało, uwzględniając normalne zużycie.

W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki?

Czynsz może ulec podwyższeniu lub obniżeniu jedynie raz do roku. Wysokość tych zmian ustala się na podstawie wskaźnika inflacji, ogłaszanego corocznie przez Prezesa GUS. Zapisy waloryzacyjne są zabezpieczeniem chroniącym interesy obu stron. W Twoim przypadku jest to pewność, że ewentualne podwyżki nie będą ogłaszane częściej, a ich wysokość równa wskaźnikowi inflacji. Przypominamy, że kaucja również podlega waloryzacji.

Accepted Answer

Tak, jest to możliwe. Wówczas pełnoletnie dziecko zweryfikujemy pod kątem zdolności czynszowej.

Accepted Answer

Tak, właściciel działki budowlanej może zawrzeć umowę najmu (także najmu z DDW). Przepisy nie zawierają żadnych ograniczeń dla właścicieli nieruchomości gruntowych.

Już po podpisaniu umowy najmu odziedziczyłem inne mieszkanie. Czy nadal mogę być najemcą?

Jak najbardziej. Nie ma to wpływu na zawartą już umowę.

Podpisałem umowę najmu, ale zdecydowałem się wyjechać za granicę. Chciałbym mieszkanie podnająć osobie trzeciej, żeby nie stało puste. Czy mogę to zrobić?

Nie jest dopuszczalny podnajem mieszkania osobom trzecim, a wszelkie, tego typu, kwestie rozpatrujemy w toku indywidualnym na prośbę wnioskodawcy.

Po kilku latach od podpisania umowy postanowiłem zrezygnować z najmu. Czy otrzymam zwrot pieniędzy zainwestowanych w wykończenie mieszkania?

Umowa najmu reguluje tę kwestię, i niestety, poniesionych nakładów nie zwracamy. Po zakończeniu umowy najmu mieszkanie należy przywrócić do stanu, w jakim się go odebrało, uwzględniając normalne zużycie.

W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki?

Czynsz może ulec podwyższeniu lub obniżeniu jedynie raz do roku. Wysokość tych zmian ustala się na podstawie wskaźnika inflacji, ogłaszanego corocznie przez Prezesa GUS. Zapisy waloryzacyjne są zabezpieczeniem chroniącym interesy obu stron. W Twoim przypadku jest to pewność, że ewentualne podwyżki nie będą ogłaszane częściej, a ich wysokość równa wskaźnikowi inflacji. Przypominamy, że kaucja również podlega waloryzacji.

Accepted Answer

Tak, właściciel działki budowlanej może zawrzeć umowę najmu (także najmu z DDW). Przepisy nie zawierają żadnych ograniczeń dla właścicieli nieruchomości gruntowych.

Accepted Answer

Jak najbardziej. Nie ma to wpływu na zawartą już umowę.

Podpisałem umowę najmu, ale zdecydowałem się wyjechać za granicę. Chciałbym mieszkanie podnająć osobie trzeciej, żeby nie stało puste. Czy mogę to zrobić?

Nie jest dopuszczalny podnajem mieszkania osobom trzecim, a wszelkie, tego typu, kwestie rozpatrujemy w toku indywidualnym na prośbę wnioskodawcy.

Po kilku latach od podpisania umowy postanowiłem zrezygnować z najmu. Czy otrzymam zwrot pieniędzy zainwestowanych w wykończenie mieszkania?

Umowa najmu reguluje tę kwestię, i niestety, poniesionych nakładów nie zwracamy. Po zakończeniu umowy najmu mieszkanie należy przywrócić do stanu, w jakim się go odebrało, uwzględniając normalne zużycie.

W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki?

Czynsz może ulec podwyższeniu lub obniżeniu jedynie raz do roku. Wysokość tych zmian ustala się na podstawie wskaźnika inflacji, ogłaszanego corocznie przez Prezesa GUS. Zapisy waloryzacyjne są zabezpieczeniem chroniącym interesy obu stron. W Twoim przypadku jest to pewność, że ewentualne podwyżki nie będą ogłaszane częściej, a ich wysokość równa wskaźnikowi inflacji. Przypominamy, że kaucja również podlega waloryzacji.

Accepted Answer

Jak najbardziej. Nie ma to wpływu na zawartą już umowę.

Accepted Answer

Nie jest dopuszczalny podnajem mieszkania osobom trzecim, a wszelkie, tego typu, kwestie rozpatrujemy w toku indywidualnym na prośbę wnioskodawcy.

Po kilku latach od podpisania umowy postanowiłem zrezygnować z najmu. Czy otrzymam zwrot pieniędzy zainwestowanych w wykończenie mieszkania?

Umowa najmu reguluje tę kwestię, i niestety, poniesionych nakładów nie zwracamy. Po zakończeniu umowy najmu mieszkanie należy przywrócić do stanu, w jakim się go odebrało, uwzględniając normalne zużycie.

W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki?

Czynsz może ulec podwyższeniu lub obniżeniu jedynie raz do roku. Wysokość tych zmian ustala się na podstawie wskaźnika inflacji, ogłaszanego corocznie przez Prezesa GUS. Zapisy waloryzacyjne są zabezpieczeniem chroniącym interesy obu stron. W Twoim przypadku jest to pewność, że ewentualne podwyżki nie będą ogłaszane częściej, a ich wysokość równa wskaźnikowi inflacji. Przypominamy, że kaucja również podlega waloryzacji.

Accepted Answer

Nie jest dopuszczalny podnajem mieszkania osobom trzecim, a wszelkie, tego typu, kwestie rozpatrujemy w toku indywidualnym na prośbę wnioskodawcy.

Accepted Answer

Umowa najmu reguluje tę kwestię, i niestety, poniesionych nakładów nie zwracamy. Po zakończeniu umowy najmu mieszkanie należy przywrócić do stanu, w jakim się go odebrało, uwzględniając normalne zużycie.

W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki?

Czynsz może ulec podwyższeniu lub obniżeniu jedynie raz do roku. Wysokość tych zmian ustala się na podstawie wskaźnika inflacji, ogłaszanego corocznie przez Prezesa GUS. Zapisy waloryzacyjne są zabezpieczeniem chroniącym interesy obu stron. W Twoim przypadku jest to pewność, że ewentualne podwyżki nie będą ogłaszane częściej, a ich wysokość równa wskaźnikowi inflacji. Przypominamy, że kaucja również podlega waloryzacji.

Accepted Answer

Umowa najmu reguluje tę kwestię, i niestety, poniesionych nakładów nie zwracamy. Po zakończeniu umowy najmu mieszkanie należy przywrócić do stanu, w jakim się go odebrało, uwzględniając normalne zużycie.

Accepted Answer

Czynsz może ulec podwyższeniu lub obniżeniu jedynie raz do roku. Wysokość tych zmian ustala się na podstawie wskaźnika inflacji, ogłaszanego corocznie przez Prezesa GUS. Zapisy waloryzacyjne są zabezpieczeniem chroniącym interesy obu stron. W Twoim przypadku jest to pewność, że ewentualne podwyżki nie będą ogłaszane częściej, a ich wysokość równa wskaźnikowi inflacji. Przypominamy, że kaucja również podlega waloryzacji.

Accepted Answer

Czynsz może ulec podwyższeniu lub obniżeniu jedynie raz do roku. Wysokość tych zmian ustala się na podstawie wskaźnika inflacji, ogłaszanego corocznie przez Prezesa GUS. Zapisy waloryzacyjne są zabezpieczeniem chroniącym interesy obu stron. W Twoim przypadku jest to pewność, że ewentualne podwyżki nie będą ogłaszane częściej, a ich wysokość równa wskaźnikowi inflacji. Przypominamy, że kaucja również podlega waloryzacji.

Zasady najmu

ILE KOSZTUJE NAJEM?

Kalkulator dopłat

Dopłata:

Ile pieniędzy na początek?

CZĘSTE PYTANIA

Jaką umowę podpiszę?

Moja umowa najmu niedługo wygaśnie. Czy mogę ją przedłużyć?

Czy nadal będę mógł mieszkać z dziećmi, kiedy osiągną pełnoletniość?

Czy mieszkające ze mną dziecko, po osiągnięciu pełnoletności, będzie musiało przejść badanie zdolności czynszowej?

Nie zakwalifikowałem się do dopłat z programu „Mieszkanie na Start”. Czy mogę spróbować ponownie?

Kto pokryje koszt aktu notarialnego?

Czy zaliczka na koszty eksploatacji może ulec zmianie?

Czy po śmierci najemcy najem może być kontynuowany przez jego pełnoletnie dziecko?

Jeśli najemcy przysługuje prawo własności nieruchomości (działki) budowlanej, może zawrzeć umowę najmu?

Już po podpisaniu umowy najmu odziedziczyłem inne mieszkanie. Czy nadal mogę być najemcą?

Podpisałem umowę najmu, ale zdecydowałem się wyjechać za granicę. Chciałbym mieszkanie podnająć osobie trzeciej, żeby nie stało puste. Czy mogę to zrobić?

Po kilku latach od podpisania umowy postanowiłem zrezygnować z najmu. Czy otrzymam zwrot pieniędzy zainwestowanych w wykończenie mieszkania?

W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki?