Przejdź do treści
124 mieszkania z dopłatą do czynszu w Radomiu przy ul. Tytoniowej
  • Schowek (0)
  • Lokalizacja
  • Mieszkania
  • Zasady najmu
  • Aktualności
  • O nas
  • Kontakt

Zasady najmu

o umowie najmu >
jak zostać najemcą >
koszt najmu >
umowa najmu

Jest to umowa o najem instytucjonalny, którą zawierasz ze spółką MDR Radom Sp. z o.o. z siedzibą w Warszawie, utworzoną przez Fundusz Sektora Mieszkań dla Rozwoju FIZAN.

  • W umowie znajdziesz jasne i szczegółowe informacje o wszystkich obowiązkach Wynajmującego i Najemcy, a także o: opłatach, terminach płatności oraz zasadach korzystania z mieszkania.

  • Umowa o najem instytucjonalny jest zawsze zawierana na czas określony. W przypadku naszych inwestycji: 24 miesiące.
jak zostać najemcą?

Jeżeli chcesz wynająć mieszkanie, sprawdzamy czy masz zdolność czynszową, a więc czy będziesz w stanie opłacać czynsz i rachunki.

SKŁADASZ:

  • oświadczenia dot. swojej sytuacji finansowej, czyli dochodów (np.: 800+, pensja, zysk z prowadzenia firmy) i zobowiązań, czyli stałych kosztów gospodarstwa domowego

  • dokumenty potwierdzające twoje dochody (np. zaświadczenie od pracodawcy)

  • upoważnienia do sprawdzenia twoich danych w BIG InfoMonitor i KRD (możesz mieć kredyt albo raty na meble, o ile je terminowo spłacasz)
CHCĘ WYNAJĄĆ >
opłaty mieszkaniowe
CZYNSZ

Czynsz, czyli opłata za korzystanie z lokalu. Jeżeli spełniasz warunki programu „Mieszkanie na Start”, otrzymasz dopłatę do czynszu.

OPŁATA EKSPLOATACYJNA

Koszty utrzymania powierzchni wspólnych: oświetlenie chodników, parkingów i klatek schodowych, ogrzewanie klatek schodowych, utrzymanie zieleni na osiedlu, sprzątanie i odśnieżanie terenu osiedla, usuwanie awarii w częściach wspólnych, ryczałt na drobne remonty, przeglądy gwarancyjne i ogólnobudowlane, przeglądy techniczne mieszkań, instalacja urządzeń zgodnie z aktualnymi przepisami oraz koszty zarządu nieruchomością wspólną

RACHUNKI

Twoje indywidualne rachunki za: ogrzewanie, dostawy energii, wody oraz odbiór ścieków, odpadów i nieczystości ciekłych. W każdym mieszkaniu są liczniki. Płacisz tylko za to, co sam zużyjesz.

oszacuj swoją dopłatę do czynszu

Kalkulator dopłat

Dopłata:

ile pieniędzy na start?
KAUCJA

Wpłacasz ją w ciągu 14 dni od podpisania umowy najmu. Jest to 2-krotność miesięcznego czynszu.

PIERWSZY CZYNSZ

Liczymy go od dnia, w którym odebrałeś klucze. Pierwszą fakturę otrzymasz z końcem miesiąca, a kolejne wystawiamy pierwszego dnia każdego miesiąca.

INNE

Mieszkanie musi być ubezpieczone. Możesz przystąpić do ubezpieczenia grupowego; zazwyczaj jest to koszt poniżej 50 zł.

wykup lokali

Obecni najemcy mieszkań, które powstały w ramach rynkowej części programu Mieszkanie Plus będą mogli stać się ich właścicielami.  Więcej >>

częste pytania
Moja umowa najmu niedługo wygaśnie. Czy mogę ją przedłużyć?

Jak najbardziej możesz przedłużyć umowę. Niezbędna będzie wówczas weryfikacja w BIG InfoMonitor, KRD i ZBP (ewentualne zaległe, niespłacane zadłużenia). Kluczowa jest jednak historia twoich płatności za mieszkanie.

Czy nadal będę mógł mieszkać z dziećmi, kiedy osiągną pełnoletniość?

Tak. Podpiszesz z nami aneks, w którym dopiszemy twoje dziecko jako najemcę oraz dostarczysz nam notarialne oświadczenie o poddaniu się egzekucji. W tej sprawie możesz się udać do naszego notariusza i bez ponoszenia dodatkowych kosztów dopełnić tego obowiązku.

Czy mieszkające ze mną dziecko, po osiągnięciu pełnoletności, będzie musiało przejść badanie zdolności czynszowej?

Jedyną weryfikacją jaką wykonamy w tej sytuacji będzie pobranie raportu dotyczącego ewentualnych zaległych, niespłacanych zadłużeń. Pełnej analizy zdolności czynszowej nie przeprowadzamy w przypadku dzieci, które wprawdzie osiągnęły pełnoletniość, ale nadal nie pracują (np. studiują).

Nie zakwalifikowałem się do dopłat z programu „Mieszkanie na Start”. Czy mogę spróbować ponownie?

Wnioski o dopłaty w programie „Mieszkanie na start” składasz co roku. Dopłatami są objęte osoby, których dochody nie przekraczają ustalonych progów. Dla gospodarstw jednoosobowych będzie to przeciętne wynagrodzenie w gospodarce narodowej podawane przez prezesa GUS, a dla gospodarstw kilkuosobowych – odpowiednio wyższe. Składanie wniosków i weryfikacja dopłat do czynszu przeprowadzana jest corocznie.

Kto pokryje koszt aktu notarialnego?

Opłaty za akt notarialny, sporządzony w kancelarii wskazanej przez nas, pokrywamy w całości. Jeśli jednak chciałbyś zaproponować inne miejsce, koszty aktu przeniesione będą na Ciebie. Naliczenie opłaty będzie od sporządzenia oświadczenia o poddaniu się egzekucji oraz wypisów notarialnych dla każdej ze stron.

Czy zaliczka na koszty eksploatacji może ulec zmianie?

Tak. Usługi utrzymania nieruchomości są realizowane przez zewnętrznych dostawców. Zatem koszty utrzymania zieleni, administracji, odśnieżania etc. mogą się zmienić, jeżeli zmienią się ceny u naszych wykonawców.

Czy po śmierci najemcy najem może być kontynuowany przez jego pełnoletnie dziecko?

Tak, jest to możliwe. Wówczas pełnoletnie dziecko zweryfikujemy pod kątem zdolności czynszowej.

Czy najemca, który ma prawo własności nieruchomości mieszkaniowej lub działki budowlanej, może zawrzeć umowę najmu?

Tak, właściciel działki budowlanej może zawrzeć umowę najmu. Natomiast posiadanie własnego mieszkania może spowodować utratę dopłat z programu „Mieszkanie na Start”.

Już po podpisaniu umowy najmu odziedziczyłem inne mieszkanie. Czy nadal mogę być najemcą?

Jak najbardziej. Nie ma to wpływu na zawartą już umowę.

Podpisałem umowę najmu, ale zdecydowałem się wyjechać za granicę. Chciałbym mieszkanie podnająć osobie trzeciej, żeby nie stało puste. Czy mogę to zrobić?

Nie jest dopuszczalny podnajem mieszkania osobom trzecim, a wszelkie tego typu kwestie rozpatrujemy w toku indywidualnym na prośbę wnioskodawcy.

Po kilku latach od podpisania umowy postanowiłem zrezygnować z najmu. Czy otrzymam zwrot pieniędzy zainwestowanych w wykończenie mieszkania?

Co do zasady nie. Zgodnie z zapisami umowy, po zakończeniu najmu powinieneś usunąć zmiany i przywrócić mieszkanie do stanu pierwotnego (jeżeli tego nie zrobisz, wykonamy to sami, ale na twój koszt). Zawsze możesz jednak napisać do nas wniosek o indywidualne rozpatrzenie sprawy.

W mojej umowie jest zapis o waloryzacji czynszu. Czy to oznacza ciągłe podwyżki?

Czynsz może ulec podwyższeniu lub obniżeniu jedynie raz do roku. Wysokość tych zmian ustala się na podstawie wskaźnika inflacji, ogłaszanego corocznie przez Prezesa GUS. Zapisy waloryzacyjne są zabezpieczeniem chroniącym interesy obu stron. W Twoim przypadku jest to pewność, że ewentualne podwyżki nie będą ogłaszane częściej, a ich wysokość równa wskaźnikowi inflacji. Przypominamy, że kaucja również podlega waloryzacji.

  • Lokalizacja
  • Mieszkania
  • Zasady najmu
  • Aktualności
  • O nas
  • Kontakt

Infolinia: 22 703 43 49

 

PFR Nieruchomości
©2025 PFR Nieruchomości | Polityka prywatności
Strona używa plików cookies. Korzystając z serwisu wyrażasz zgodę na ich użycie. Więcej informacji znajdziesz w Polityce Prywatności.