Nowe budynki mieszkalne zrealizowane przez spółkę PFR Nieruchomości objęte są dopłatami do czynszu w ramach programu „Mieszkanie na Start”. Jak sprawdzić czy kwalifikujesz się do programu? Wyjaśniamy poniżej!
Do kogo kierowany jest program dopłat?
Każdy najemca mieszkań powstałych w ramach rynkowej części rządowego programu mieszkaniowego może ubiegać się o dopłaty do czynszu. Jest to bezzwrotna forma pomocy finansowej, która ma na celu wspierać gospodarstwa domowe w ponoszeniu wydatków z tytułu najmu mieszkania. Najemcy nowych mieszkań mogą pobierać dopłaty nawet przez 15 lat.
Gdzie złożyć wniosek?
Wniosek o dopłatę składasz w gminie, w której wynajmujesz mieszkanie. To gmina rozpatruje i weryfikuje a następnie wydaje decyzję administracyjną o przyznaniu dopłaty bądź też odmowie.
Jakie kryteria muszę spełnić?
Dopłaty do czynszu mogą być przyznane, jeżeli mieścisz się w limitach dochodowych. Oznacza to, że średni miesięczny dochód gospodarstwa ( netto ) nie może przekroczyć:
- w przypadku gospodarstw jednoosobowych 100 procent przeciętnego wynagrodzenia w gospodarce narodowej
- w przypadku pozostałych gospodarstw domowych – 100 proc. przeciętnego wynagrodzenia, zwiększonego o dodatkowe 40 punktów procentowych na każdą kolejną osobę w gospodarstwie domowym.
Średnie miesięczne wynagrodzenie za dany rok ogłaszane jest przez Prezesa GUS.
Warto pamiętać, że do średniego dochodu gospodarstwa wlicza się dochody wszystkich osób zamieszkujących w danym lokalu.
W 2022 r. średnie wynagrodzenie w gospodarce narodowej wynosiło ok. 6346,15 zł (brutto). Oznacza to, że miesięczne dochody singla ubiegającego się o dopłatę do czynszu w programie Mieszkanie na Start nie mogą przekraczać tej kwoty, a małżeństwa z dzieckiem – ok. 11423,07 zł.
Limit dochodów* dla gospodarstw domowych:
| 1-osobowego | 100% | 6346,15 zł | 6346,15 zł na osobę |
| 2-osobowego | 140% | 8884,61 zł | 4442,31 zł na osobę |
| 3-osobowego | 180% | 11423,07 zł | 3807,69 zł na osobę |
| 4-osobowego | 220% | 13961,53 zł | 3490,38 zł na osobę |
| 5-osobowego | 260% | 16499,99 zł | 3299,99 zł na osobę |
| 6-osobowego | 300% | 19038,45 zł | 3173,07 zł na osobę |
* Przy określaniu wysokości dochodu wykorzystywana jest definicja zawarta w art. 3 ust. 1 ustawy o świadczeniach rodzinnych: dochodem – po odliczeniu kwot alimentów świadczonych na rzecz innych osób – są przychody pomniejszone o koszty uzyskania przychodu, należny podatek dochodowy PIT, składki na ubezpieczenia społeczne niezaliczone do kosztów uzyskania przychodu oraz składki na ubezpieczenie zdrowotne.
Jak obliczana jest dopłata?
Wysokość miesięcznych dopłat jest różna w każdej gminie. Wylicza się ją uwzględniając:
- średni wskaźnik przeliczeniowy kosztu odtworzenia 1 m² powierzchni użytkowej budynków mieszkalnych
- współczynnik dopłaty 1,8%
- powierzchnia normatywna lokalu wskazana w ustawie i przedstawia się następująco:
- – 20 m kw., dla 1-osobowego gospodarstwa domowego
- – 35 m kw., dla 2-osobowego gospodarstwa domowego
- – 50 m kw., dla 3-osobowego gospodarstwa domowego
- – 65 m kw., dla 4-osobowego gospodarstwa domowego
- – 80 m kw., dla 5-osobowego gospodarstwa domowego
Jeżeli dla trzyosobowego gospodarstwa domowego powierzchnia normatywna wynosi 50 m2, a mieszkanie ma powierzchnię 40 m2, do ustalenia dopłat zostanie przyjęta wartość 40 m2.
Na jaką opłatę możesz liczyć? Sprawdź korzystając z kalkulatora dopłat.