Osiedle przy ul. Tytoniowej obejmuje 124 mieszkania (od 1 do 4-pokojowych) z podstawowym wykończeniem „pod klucz”. Kawalerki mają ok. 30 mkw., 2-pokojowe: od 36 do ponad 47 mkw., 3-pokojowe: od 51 do 65 mkw., a 4-pokojowe: od 66 do 75 mkw. Inwestycja powstała w rynkowym filarze rządowego programu mieszkaniowego, a więc została zrealizowana bez żadnych dotacji budżetowych. Środki zainwestowane w budowę są zwracane z czynszów najmu w ciągu ok. 30 lat.
Osiedle jest objęte dopłatami z programu „Mieszkanie na Start”. Rodzina zajmująca 73-metrowy lokal w Radomiu może obecnie otrzymać nawet 600 zł miesięcznie. Łączny poziom wsparcia dla Najemców radomskiego osiedla to blisko 40 tys. zł miesięcznie.
Niebawem dopłaty będą jeszcze wyższe. Ministerstwo Rozwoju i Technologii planuje zrekompensować najemcom waloryzację czynszu o wskaźnik inflacji. Więcej>>
Czynsze w filarze rynkowym są takie same lub niższe od oferty najmu na rynku prywatnym. Ponadto, od tej kwoty odejmowane są dopłaty z programu „Mieszkanie na Start” oraz dodatki mieszkaniowe. Po uwzględnieniu tego wsparcia, realny czynsz najdroższego mieszkania w Radomiu wynosi 1574 zł (jest to 74 mkw.), a najtańszego 673 zł (30 mkw.). Najemcy opłacają również: własne rachunki oraz koszty utrzymania osiedla (np.: ogrzewanie na klatce schodowej, oświetlenie parkingu, dbanie o zieleń) – 6,5 zł/mkw. Najemcy płacą tylko tyle, ile zużyją – nie ma żadnej marży czy dodatkowych opłat. Stawki są publikowane przed rozpoczęciem naboru wniosków o mieszkanie.
Są to czynsze najemców, którzy zakwalifikowali się do najmu w ramach pierwszego zasiedlenia, które przebiega przy współpracy z samorządem. Pozostałe lokale (jeżeli są wolne) oferujemy wszystkim chętnym, ale na zasadach komercyjnych.
Dopłaty do czynszu z programu „Mieszkanie na Start” otrzymują wszyscy najemcy filaru rynkowego, których dochód netto nie przekracza średniego wynagrodzenia brutto w gospodarce narodowej. Przykładowo: singiel zarabiający 6346 zł brutto (czyli średnią krajową) na umowę o pracę, dostaje „na rękę” 4 656 zł. Nasz najemca, jeśli jest singlem i zarabia 6346 zł netto otrzyma dopłatę do czynszu. Oczywiście im większe gospodarstwo domowe, tym wyższy limit. 3-osobowa rodzina (np. małżeństwo z dzieckiem) dostanie dopłatę, jeżeli zarabia „na rękę” maksymalnie 11 423 zł. 4-osobowa rodzina (np. małżeństwo z 2 dzieci) nie może przekroczyć 13 961 zł netto. 5-osobowa – 16 500 zł netto, 6-osobowa – 19 038 zł netto.
Pierwszą umowę oferujemy na 24 miesiące – jest to umowa o najem instytucjonalny. Na chwilę obecną jest już zgoda inwestora (Fundusz Mieszkań dla Rozwoju) na oferowanie w radomskiej inwestycji opcji najmu instytucjonalnego z dojściem do własności (DDW), a Najemcy otrzymali harmonogram jej wdrożenia.
Nabór wniosków o 124 mieszkania w Radomiu jest już zakończony; zgłoszenia nadesłało aż 1139 gospodarstw domowych. Na finalnej liście znalazło się 238 wnioskodawców.
Inwestycja obejmuje dwa 7-piętrowe budynki. Autorami projektu są architekci z EMA Studio, a rolę inwestora zastępczego pełnił Investcover. Osiedle jest położone w sąsiedztwie żłobka, przedszkola, sklepów spożywczych i przystanku autobusowego. Spacer do Starego Miasta zajmuje kilkanaście minut.
